2020返乡置业系列报道西安摇号10次不看案场从厦门辞去职务回来买房

2020-1-25 编辑:采编部 来源:互联网 阅读次数:
  导读: 原标题:2020返乡置业系列报道| 西安:摇号10次,不看案场,从厦门辞去职务回来买房 一年前,在厦门作业的陕西人杜斌(化名)决议返乡置业。他只在网上填写材料,简直从不去售楼部,纸质材料让......

原标题:2020返乡置业系列报道| 西安:摇号10次,不看案场,从厦门辞去职务回来买房

一年前,在厦门作业的陕西人杜斌(化名)决议返乡置业。他只在网上填写材料,简直从不去售楼部,纸质材料让西安的亲朋帮助投递,阅历10次摇号后,杜斌总算在2019年末买到了心仪的房子。

杜斌说,自己在厦门作业顺畅,也曾考虑在当地买房,但看过两个项目后,他在厦门久居的想法就幻灭了,“项目很偏,可是很贵,还完借款啥也干不了”。

1月中旬,58同城、安居客一起发布《2019~2020年返乡置业调查陈述》,重庆、成都、西安三座城市排列全国返乡置业抢手城市三甲。其间,西安的返乡置业热度相较于上一年排名显着上升,特别是其新房的找房热度,排在了新一线城市首位。

事实上,2019年西安的房价体现相同炽热,据国家统计局数据,西安新建产品住所出售价格同比涨幅接连9个月排名全国榜首。

西安某项目沙盘 每经记者 任钢 摄

“承受不了厦门房价”

2019年12月22日,正在上班的杜斌收到了置业参谋发来的微信,“一般93”。他马上跑出办公室打电话给远在陕西礼泉县的爸爸妈妈,“房子摇到号了,总算不必再摇了。

在此之前,杜斌在西安买房现已有过9次摇号不中的阅历,从厦门辞去职务回来后,他悬着的心总算能安靖下来了。

杜斌是90后,2016年从西安一所高校结业后,被某修建类央企选用并分配到厦门作业,他想“假如开展顺畅,能留在厦门就留在那里”。但结业两年多,当他开端考虑落户置业的问题时,高涨的房价很快令他打消了留在厦门的想法。

杜斌说,“2018年末,在厦门看过两个项目,都在同安,现已十分偏了,但每平方米价格依然要两万多将近三万元,我承受不了。即便能交首付,每月借款也有一万多,那就啥也干不了,单纯在这还房贷。

依据榜首和平戴维斯的数据,尽管2018年厦门房地产调控方针收紧,全市住所成交量同比下降45%至78万平方米,但产品住所成交均价同比增加5%至每平方米约3.6万元。

杜斌说自己公司的许多长辈都是早年先在厦门周边城市买过房子,之后赶上房价上涨,把房子卖掉,用卖房款再到厦门买房。

“他们刚开端都买得很远,比方厦门和漳州挨着,就先在漳州买。他们买的时分每平方米8000多元,后来涨到一万六七就卖掉,再拿这些钱交首付,在厦门买房。”杜斌说,“只要是一般的工薪阶层,家里不能给支撑的话,根本都是这样。一般双职工,其间一个的薪酬就得专供房贷。

而现在,厦门周边城市的房价也水涨船高,这个手法并不适宜杜斌自己。

过完年,杜斌就开端考虑在陕西老家省会西安买房,他的老家在陕西省礼泉县,开车到西安至少需求1个小时,“到这样一个时刻段,得好歹有一个落脚的当地”。

与杜斌相同,上任于重庆某油田的陕西铜川人小郭,也在作业两年后,开端考虑买房的问题。不同的是小郭从来没考虑过留在重庆,他把置业城市也选在了家园省会、从前上大学的当地——西安。

小郭给了三点理由,“榜首,对西安仍是有情结;第二,爸爸妈妈亲属都在陕西,朋友都在西安;第三,在油田上班,上20天休10天,作业性质答应我久居西安。

“心态有点崩了”

2019年3月15日,杜斌在网上处理了学历落户手续,把户口从礼泉老家迁到了西安,当天处理,次日出成果,第三天户籍卡便寄到了杜斌家里,“其时就为了买房”。

相较于一般人看房实地勘测与左右比照的繁琐,杜斌的看房进程要简略随意得多。

他先在西安市产品住宅意向挂号平台上查找近期获得预售证的楼盘项目,然后再比较价格。“我能承受的便是单价一万元左右的,先选出四五个。咱们专业的很多同学从事地产,可以发给他们看一下。他们说这可以,能承受,那我就直接挂号了。由于你让我直接看,我也没什么判断力。

网上挂号之后,远在厦门的他就让西安的表哥或朋友帮助去售楼部现场核验,然后他在厦门等候摇号。

而小郭则充沛的使用自己的假日优势,在重庆时就用手机查楼盘,回西安就会集时刻看房。“我最看中的是方位,由于我的作业性质,回去肯定是到西安北站,所以更期望在那邻近,然后再选择价格。

小郭一向没迁户口,他想买房时再迁也来得及。而杜斌落户一周后,就参加了人生榜首次买房摇号——没中。

杜斌没有介意,持续按之前的选房逻辑选择适宜的楼盘进行挂号,但依然多次不中,有些抢手楼盘,他乃至参加了3次摇号。

“榜首次摇完之后,觉得还有时机,摇到第二、第三次的时分,就觉得心态有点崩了。由于那个概率真的便是20:1,得摇20次。同一时期我只能挂号一个项目,从挂号到摇号选房,慢的得20多天,快的也得半个月,均匀下来根本就一个月一次。按概率算,大约20次能中一次,我就得摇两年。”理工科布景的杜斌把自己能摇中的概率算得很清楚,“刚开端还会看摇号直播,但从第四次、第五次开端就不看了,觉得摇不上。

到后来,杜斌对摇号现已麻痹,摇完之后他也不去检查成果,都是置业参谋微信联络他,“你没中,下次再挂号”。

2018年6月,西安市住建局曾下发文件,规则意向购房人多于可出售房源时,应按刚需家庭、一般家庭为先后次第,采纳公证摇号方法别离发作选房次序号和选房家庭,并按次序进行选房。公证摇号售房时,房地产开发企业应供给不低于50%份额的房源优先保证刚需家庭,刚需家庭选房完毕后如有剩下房源,归入一般家庭选房。

未婚的杜斌并不满意刚需家庭条件。

“没跟爸爸妈妈要一分钱”

“有一次是摇灞河周围的一个项目,其时告诉我有或许能中候补号,但曩昔之后仍是不可,前面300号就现已选完了。”这是杜斌此前离摇中最近的一次。

看房进程中,杜斌的心态也在发作显着的改变,他想假如可以不换职业,西安也有适宜时机的话,就回西安作业,比方去集团在西安的公司。

2019年7月,测验内部调集失利后,杜斌辞掉了厦门的作业,回到西安,从头找作业。

杜斌回到西安的优点是,他不必再费事亲朋帮助去售楼部挂号。此前参加的一切摇号项目,他都没有去售楼部看过。

2019年12月,阅历了9次摇号不中后,杜斌总算在自己第10次摇号时成功摇中,排名一般家庭93位。

这一次他依然没有重视成果,“由于现已疲了”,是置业参谋发来微信,他才清楚自己摇中。难掩振奋的他当即向爸爸妈妈陈述这个好消息,“总算不必再摇了”。

杜斌说,阅历了一年的摇号,他现已在考虑要不要买二手房,或许就在咸阳买,好在年末前摇上了。

杜斌选了一个不到100平方米的小三室,首付30%,他自己大约算了一下,月供需求4000多元。

首付的30多万元都是杜斌自己出的,没有跟家里要一分钱。“性情所造成的吧,我不能把我的压力给家里人,让他们去借,没必要。我想的便是,假如西安每平方米涨到两万元,我就买咸阳,咸阳买不起,我就买县城,只能这样。

而小郭则在杜斌辞去职务的前一个月,买到了中意的房子,“我买到西咸新区秦汉新城了,不限购,不必摇号,城际线注册后,到城北有两站地铁。”小郭感叹自己总算有了房子,今后回西安再也不必处处借宿。但他仰慕辞去职务后的杜斌能回西安找到作业,而他自己由于石油职业的壁垒,或许要持久地待在重庆。

记者|任钢

修改|陈梦妤

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